國際都市有許多大的建物或地標，常為當地帶來許多無形或有形的商機，將來大巨蛋落成使用後，大巨蛋也勢必為周邊創造或帶動更多的商機，台鐵台北機廠未來將開發為一個新的購物商圈，京華城、台北機廠、松菸文化園區與大巨蛋將連成一直線構成一嶄新的休憩、購物商圈，也擴大信義世貿商圈範圍。

 

台北機廠位於市民大道、東興路、市民大道高架道路及光復南路所圍街廓，面積約17.04公頃，西元1935年創設迄今一直作為維修火車的火車醫院之用。隨著鐵路地下化、都市發展與變遷,信義區北側鐵路沿線工業區紛紛轉型為百貨公司、文創園區及大型體育館，臺北機廠亦陸續搬遷至楊梅富岡基地，臺鐵局依內政部訂頒之都市計畫工業區變更審議規範，於102年11月11日申請都市計畫個案變更。

 

都市發展局局長邊泰明指出，考量本計畫區內文化資產極具形塑地方特色之潛力，市府指認重要古蹟如組立工場、原動室、鍛冶工場等作為主要回饋用地，將工業區變更回饋比例40.5%之土地,劃設4.43公頃創意文化專用區作為美術館第二分館預定地，並參考華山文創園區、松菸文創園區加以研訂土地使用分區管制規定，除符合未來土地使用主軸外，亦給予適當之彈性以利未來實際營運所需。其餘2.6公頃回饋用地則劃設為道路用地及綠地，供車輛通行及開放空間使用。

 

本計畫區未來開發後，美術館第二分館預期將產生磁吸效應，吸引文化創意產業及相關支援性產業進駐，形成新文化聚落，並透過全區開放空間整體規劃及鐵道紋理原貌復舊保留等方式，塑造具特色的友善都市環境，串連信義計畫區、大巨蛋、松菸文創園區文化、商業活動與開放空間，帶動周邊地區文化、經濟、觀光起飛，為本市信義區北側地區之發展，拼上關鍵拼圖。