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財政局 將續推出市有土地開發
[ 收錄:pchkuo | 時間:2012-12-25 12:54:39 | 作者:台北 / 張辰卿 | 來源: |

 

臺北市政府積極推動民間參與各項公共建設,101年已完成簽約之民參案為8件,預計可創造約逾1萬人以上之就業人數,民間投資(含權利金)金額高達483.26億元,占全部得獎單位民間投資金額875.18億餘元之55.22%,居全國之冠,並榮獲工程會頒發101年度直轄市「招商王【卓越獎】」獎項,堪稱殊榮。

 

        

            台北市財政局長 邱大展 在年終記者會中說明招商之情形

 

前開已簽約8件民參案件中包括財政局已完成招商之世貿二館及士林官邸旁市有土地設定地上權開發案。世貿二館設定地上權開發案由南山人壽以權利金總價268.88億元得標,較底價250億元高出18.88億元,溢價率達7.55%,已超越臺北101大樓設定地上權開發案之決標權利金206.89億元。至士林官邸旁市有土地設定地上權開發案則由皇翔建設以權利金總價23.88億元得標,較底價21億元高出2.88億元,溢價率達13.71%

 

財政局並表示,該局後續陸續將推出之招商(標)案件如下:

一、 市立成功高中旁國有土地設定地上權案係市府與國防部、財政部國有財產局共同合作開發之示範標的,基地坐落於林森南路及青島東路交叉口,鄰近板南線捷運善導寺站,土地總面積1,091,原都市計畫使用分區為住三暨商三(特)並由林森南路11巷道路劃分為三個街廓,建蔽率45%,容積率225%。為利整體開發規劃利用,市府已進行辦理都市計畫變更中,規劃向北移設道路,以將三個街廓合併為一宗完整基地,該案預估民間投資金額為30億元,除不得作住宅使用外,餘依都市計畫等相關法令規劃使用,預計年底公告招商。

 

二、 A25開發案基地位於信義區松高路及松勇路交叉口,基地面積5,452,建蔽率40%,容積率400%,都市計畫使用分區為業務設施區〈信義計畫特定專用區〉,容許使用項目包含金融保險、娛樂服務、國際觀光旅館、辦公及商場等。本基地係依促參法辦理BOT開發,公共建設主體為路外公共停車場,未來得標民間機構除法定停車位外,應增設至少30席大客車停車位,且不得作住宅使用,餘依都市計畫等相關法令規劃使用,預估民間投資金額為300億元,目前仍於研擬招商文件中,預計於102年第一季公告招商。

 

三、 另「臺北市民間參與投資興建、營運出租住宅暨開發招商總顧問案」勞務採購招標案,因係國內首次引進Private Finance InitiativePFI,民間融資提案)模式辦理規劃開發,為使各界更加瞭解計畫目標及服務內容,並廣徵意見,以納入相關招標文件修正之參考,財政局前已召開座談會,廣邀專業顧問團隊與會,並於會後審慎修訂完成相關招標文件,預計近期公告招標。

 

四、 最後財政局表示,市府希望藉由民間活力及資金,以提升政府效能、減輕財政負擔、加速公共建設之興建,同時增加市民就業機會,促進經濟發展,至於即將公告招商(標)之相關訊息將登載於財政局網站,有興趣的投資(標)人密切留意該局網站。

 

 

 

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